359 Rue PLAISANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 77,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 200 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887410310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
63048887410310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 850 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 998 $ Poids 66 % |
| 2 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 902 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 496 474 $ Poids 60 % |
| 3 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 909 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 222 895 $ Poids 56 % |
| 4 | 667, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 651 m · Vendu 490 000 $ (6 064 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 481 525 $ Poids 54 % |
| 5 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 982 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 420 161 $ Poids 49 % |
| 6 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 853 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −34 252 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 499 697 $ Poids 47 % |
| 7 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 436 000 $ Poids 45 % |
| 8 | 367, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-15 · 71 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 525 958 $ Poids 44 % |
| 9 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 482 120 $ Poids 43 % |
| 10 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +700 $ | 152 261 $ Poids 40 % |
| 11 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 453 486 $ Poids 39 % |
| 12 | 762, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 911 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 482 062 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.