1082 Rue PANNETON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 66,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 171 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887411531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
63048887411531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 822 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 987 $ Poids 64 % |
| 2 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 791 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 460 491 $ Poids 61 % |
| 3 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 852 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −11 572 $ | 206 935 $ Poids 47 % |
| 4 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 724 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −5 491 $ | 121 250 $ Poids 41 % |
| 5 | 367, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-15 · 104 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 490 729 $ Poids 35 % |
| 6 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +16 027 $ | 188 189 $ Poids 32 % |
| 7 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 962 $ Poids 30 % |
| 8 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 435 093 $ Poids 29 % |
| 9 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 423 201 $ Poids 29 % |
| 10 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 423 010 $ Poids 29 % |
| 11 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −30 568 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 405 216 $ Poids 29 % |
| 12 | 1045, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-07 · 283 m · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 263 325 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.