1054 Rue PATRIOTES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 75,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 212 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887412829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
63048887412829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 609 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 486 449 $ Poids 76 % |
| 2 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 800 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 666 $ Poids 71 % |
| 3 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 775 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −12 624 $ | 218 400 $ Poids 63 % |
| 4 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 913 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −700 $ | 149 321 $ Poids 53 % |
| 5 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 731 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 410 688 $ Poids 53 % |
| 6 | 667, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 653 m · Vendu 490 000 $ (6 064 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 471 470 $ Poids 52 % |
| 7 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 541 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 127 545 $ Poids 47 % |
| 8 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 471 607 $ Poids 44 % |
| 9 | 367, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-15 · 272 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 516 031 $ Poids 43 % |
| 10 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −27 430 $ | 427 181 $ Poids 43 % |
| 11 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 357 938 $ Poids 43 % |
| 12 | 762, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 875 m · Vendu 490 000 $ (5 911 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 472 138 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.