1046-1048 Rue PATRIOTES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 83,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 290 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887413036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
63048887413036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 631 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 470 256 $ Poids 79 % |
| 2 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 160 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 513 371 $ Poids 76 % |
| 3 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 820 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 554 163 $ Poids 65 % |
| 4 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 531 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 654 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 512 979 $ Poids 65 % |
| 5 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 543 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 242 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 582 958 $ Poids 62 % |
| 6 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 755 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −492 $ | 102 592 $ Poids 61 % |
| 7 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 580 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 547 908 $ Poids 61 % |
| 8 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 714 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 287 $ Poids 59 % |
| 9 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 537 270 $ Poids 57 % |
| 10 | 667, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 584 m · Vendu 490 000 $ (6 064 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 534 018 $ Poids 57 % |
| 11 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 673 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +4 208 $ | 246 062 $ Poids 57 % |
| 12 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 988 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 404 195 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.