1044 Rue PATRIOTES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 138,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 253 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887413049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
63048887413049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 416 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 512 289 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 535 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 483 760 $ Poids 75 % |
| 3 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 0 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 271 $ Poids 74 % |
| 4 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 421 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −44 439 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 772 553 $ Poids 73 % |
| 5 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 715 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 036 $ Poids 58 % |
| 6 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 411 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −37 478 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 602 356 $ Poids 52 % |
| 7 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 695 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 707 854 $ Poids 51 % |
| 8 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 109 $ Poids 42 % |
| 9 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 696 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 525 407 $ Poids 37 % |
| 10 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 497 983 $ Poids 34 % |
| 11 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 516 $ Poids 34 % |
| 12 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 130 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 515 520 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.