1045 Rue PATRIOTES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 69,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 521,2 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 205 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887413696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
63048887413696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 548 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 468 114 $ Poids 76 % |
| 2 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 779 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 103 $ Poids 71 % |
| 3 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 733 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −11 572 $ | 210 311 $ Poids 58 % |
| 4 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 475 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −5 491 $ | 123 095 $ Poids 50 % |
| 5 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 844 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 135 $ Poids 45 % |
| 6 | 367, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-15 · 336 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 498 179 $ Poids 38 % |
| 7 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 430 206 $ Poids 38 % |
| 8 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 442 333 $ Poids 37 % |
| 9 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 430 163 $ Poids 35 % |
| 10 | 667, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 649 m · Vendu 490 000 $ (6 064 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −35 476 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 454 211 $ Poids 35 % |
| 11 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 436 771 $ Poids 33 % |
| 12 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 411 708 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.