1032 Rue PATRIOTES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 80 m² · constr. 2008 · terrain 1 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 241 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887414087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
63048887414087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 535 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 461 184 $ Poids 76 % |
| 2 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 485 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 537 426 $ Poids 72 % |
| 3 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 719 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 878 $ Poids 67 % |
| 4 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 639 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +4 208 $ | 241 421 $ Poids 64 % |
| 5 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 221 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −36 187 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 504 654 $ Poids 60 % |
| 6 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 751 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 164 506 $ Poids 59 % |
| 7 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 526 957 $ Poids 57 % |
| 8 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 913 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 396 919 $ Poids 57 % |
| 9 | 667, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 621 m · Vendu 490 000 $ (6 064 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 524 012 $ Poids 56 % |
| 10 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 856 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 544 419 $ Poids 55 % |
| 11 | 762, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 709 m · Vendu 490 000 $ (5 911 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 524 342 $ Poids 54 % |
| 12 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 421 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −40 899 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 503 735 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.