1041 Rue PATRIOTES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 77 m² · constr. 1993 · terrain 1 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 186 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887414711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
63048887414711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 502 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 493 209 $ Poids 78 % |
| 2 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 779 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 234 $ Poids 70 % |
| 3 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 717 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −11 572 $ | 221 421 $ Poids 64 % |
| 4 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 620 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 316 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 416 936 $ Poids 62 % |
| 5 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 795 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 289 $ Poids 58 % |
| 6 | 667, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 661 m · Vendu 490 000 $ (6 064 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 478 165 $ Poids 53 % |
| 7 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 362 855 $ Poids 49 % |
| 8 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 478 582 $ Poids 49 % |
| 9 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 428 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −5 491 $ | 129 171 $ Poids 48 % |
| 10 | 762, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 795 m · Vendu 490 000 $ (5 911 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 478 725 $ Poids 47 % |
| 11 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 862 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge −30 835 $ | 416 004 $ Poids 46 % |
| 12 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 461 332 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.