1028 Rue PATRIOTES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 90,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 268 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887415100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
63048887415100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 242 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 531 861 $ Poids 94 % |
| 2 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 394 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 532 588 $ Poids 88 % |
| 3 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 417 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 605 291 $ Poids 87 % |
| 4 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 512 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 489 500 $ Poids 86 % |
| 5 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 697 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −492 $ | 106 358 $ Poids 74 % |
| 6 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 664 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 473 853 $ Poids 73 % |
| 7 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 866 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 574 833 $ Poids 67 % |
| 8 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 665 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 372 565 $ Poids 64 % |
| 9 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 314 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 556 073 $ Poids 61 % |
| 10 | 726, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 716 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 037 $ Poids 57 % |
| 11 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +2 246 $ | 155 489 $ Poids 56 % |
| 12 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 682 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 446 228 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.