1024 Rue PATRIOTES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 72,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 238 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887415113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
63048887415113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 440 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 513 602 $ Poids 84 % |
| 2 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 728 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 767 $ Poids 77 % |
| 3 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 629 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +4 208 $ | 230 873 $ Poids 68 % |
| 4 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 697 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 157 714 $ Poids 58 % |
| 5 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 356 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 133 946 $ Poids 53 % |
| 6 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 483 716 $ Poids 46 % |
| 7 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 472 006 $ Poids 46 % |
| 8 | 667, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 645 m · Vendu 490 000 $ (6 064 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 501 271 $ Poids 45 % |
| 9 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 485 215 $ Poids 44 % |
| 10 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 878 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 380 383 $ Poids 43 % |
| 11 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 438 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 503 520 $ Poids 42 % |
| 12 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 676 009 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.