1020 Rue PATRIOTES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 120,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 748,9 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 318 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887415136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
63048887415136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 495 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 978 $ Poids 73 % |
| 2 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 177 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 834 $ Poids 51 % |
| 3 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 715 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 398 858 $ Poids 48 % |
| 4 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 481 491 $ Poids 48 % |
| 5 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 746 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 052 $ Poids 48 % |
| 6 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 603 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +58 461 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 550 283 $ Poids 47 % |
| 7 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 560 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −35 616 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 666 264 $ Poids 43 % |
| 8 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 678 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 423 360 $ Poids 41 % |
| 9 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 492 246 $ Poids 34 % |
| 10 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 279 $ Poids 34 % |
| 11 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 660 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 052 $ Poids 34 % |
| 12 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 152 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.