1029 Rue PATRIOTES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 70 m² · constr. 1992 · terrain 1 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 210 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887415761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
63048887415761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 416 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 468 661 $ Poids 82 % |
| 2 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 790 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 396 $ Poids 72 % |
| 3 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 696 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −12 624 $ | 210 524 $ Poids 61 % |
| 4 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 337 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 123 238 $ Poids 53 % |
| 5 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 698 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −700 $ | 144 250 $ Poids 52 % |
| 6 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 430 708 $ Poids 42 % |
| 7 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 442 873 $ Poids 41 % |
| 8 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 437 144 $ Poids 38 % |
| 9 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 430 720 $ Poids 38 % |
| 10 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 614 874 $ Poids 38 % |
| 11 | 367, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-15 · 481 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 498 648 $ Poids 37 % |
| 12 | 667, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 697 m · Vendu 490 000 $ (6 064 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −32 748 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 454 490 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.