1025 Rue PATRIOTES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 81,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 187 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887415785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
63048887415785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 514 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 427 732 $ Poids 81 % |
| 2 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 382 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 506 144 $ Poids 70 % |
| 3 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 255 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −31 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 809 $ Poids 68 % |
| 4 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 331 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −35 856 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 466 377 $ Poids 63 % |
| 5 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 659 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −700 $ | 154 936 $ Poids 61 % |
| 6 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 342 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 027 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 529 373 $ Poids 60 % |
| 7 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 797 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 465 $ Poids 60 % |
| 8 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 691 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −12 624 $ | 227 120 $ Poids 59 % |
| 9 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 918 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 371 608 $ Poids 58 % |
| 10 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 745 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −8 359 $ | 93 918 $ Poids 57 % |
| 11 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 728 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −33 037 $ | 426 477 $ Poids 57 % |
| 12 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 947 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 507 734 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.