79 Rue PINET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 120,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,1 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 236 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887417913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
63048887417913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 583 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 671 $ Poids 70 % |
| 2 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 530 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 551 $ Poids 54 % |
| 3 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 411 006 $ Poids 52 % |
| 4 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 418 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +57 955 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 507 872 $ Poids 51 % |
| 5 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 355 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −15 984 $ | 141 735 $ Poids 49 % |
| 6 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 876 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 292 221 $ Poids 43 % |
| 7 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 521 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −36 075 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 555 $ Poids 43 % |
| 8 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 850 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 220 085 $ Poids 40 % |
| 9 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 801 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 624 $ Poids 39 % |
| 10 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 209 975 $ Poids 37 % |
| 11 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 362 $ Poids 33 % |
| 12 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 739 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 417 949 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.