109 Rue PINET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 81 m² · constr. 1964 · terrain 1 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,6 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 146 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887419963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
63048887419963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 360 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 733 $ Poids 84 % |
| 2 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 223 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 485 102 $ Poids 76 % |
| 3 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 296 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 911 $ Poids 72 % |
| 4 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 374 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 413 352 $ Poids 67 % |
| 5 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 777 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 358 864 $ Poids 64 % |
| 6 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 63 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −38 097 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 445 586 $ Poids 63 % |
| 7 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 156 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 579 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 502 421 $ Poids 59 % |
| 8 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 758 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 217 579 $ Poids 58 % |
| 9 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 629 m · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 641 299 $ Poids 57 % |
| 10 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 624 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −33 546 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 418 196 $ Poids 56 % |
| 11 | 762, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 700 m · Vendu 490 000 $ (5 911 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 847 $ Poids 55 % |
| 12 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 752 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −9 834 $ | 92 013 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.