115 Rue PINET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 112,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 167 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887419997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
63048887419997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 208 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 489 144 $ Poids 72 % |
| 2 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 309 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 177 $ Poids 71 % |
| 3 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 180 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 194 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 194 $ Poids 68 % |
| 4 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 102 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +51 263 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 946 $ Poids 64 % |
| 5 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 612 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 209 914 $ Poids 57 % |
| 6 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −33 992 $ | 390 720 $ Poids 53 % |
| 7 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 669 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +50 715 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 457 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 679 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 313 $ Poids 50 % |
| 9 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 924 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 177 $ Poids 46 % |
| 10 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 767 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −9 834 $ | 109 174 $ Poids 40 % |
| 11 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 200 427 $ Poids 37 % |
| 12 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 143 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.