1079 Rue PANNETON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 254,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 346 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887421353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
63048887421353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 783 100 $ Poids 46 % |
| 2 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 722 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 694 930 $ Poids 43 % |
| 3 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 576 m · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie −59 902 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 755 658 $ Poids 31 % |
| 4 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 508 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +103 783 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 003 314 $ Poids 29 % |
| 5 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 889 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +72 345 $ · Ajust. âge −57 367 $ | 779 646 $ Poids 26 % |
| 6 | 244, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 555 m · Vendu 765 000 $ (3 710 $/m²) 206,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +90 338 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 904 742 $ Poids 15 % |
| 7 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 596 770 $ Poids 14 % |
| 8 | 18, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (2 741 $/m²) 209,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 884 $ · Ajust. superficie +62 362 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 687 415 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.