1048 Rue PANNETON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 83,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,2 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 199 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887423004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
63048887423004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 60 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 507 $ Poids 76 % |
| 2 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 700 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 431 581 $ Poids 76 % |
| 3 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 540 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 934 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 470 299 $ Poids 64 % |
| 4 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 558 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 510 591 $ Poids 62 % |
| 5 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 534 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 561 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 533 839 $ Poids 62 % |
| 6 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 912 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 511 868 $ Poids 60 % |
| 7 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 852 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −8 359 $ | 94 671 $ Poids 57 % |
| 8 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 814 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 032 $ Poids 56 % |
| 9 | 667, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 677 m · Vendu 490 000 $ (6 064 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 494 515 $ Poids 54 % |
| 10 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 412 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 496 307 $ Poids 54 % |
| 11 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 773 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −12 624 $ | 229 089 $ Poids 54 % |
| 12 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 495 357 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.