1042 Rue PANNETON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 118,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 289 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887423108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
63048887423108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 634 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 422 755 $ Poids 64 % |
| 2 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +31 868 $ | 466 920 $ Poids 53 % |
| 3 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 486 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 741 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 649 191 $ Poids 50 % |
| 4 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 751 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +53 147 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 507 993 $ Poids 46 % |
| 5 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 106 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −11 988 $ | 144 635 $ Poids 46 % |
| 6 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 866 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 631 $ Poids 46 % |
| 7 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 764 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 395 078 $ Poids 43 % |
| 8 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 820 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 333 418 $ Poids 42 % |
| 9 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 236 294 $ Poids 37 % |
| 10 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 762 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −40 441 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 614 564 $ Poids 35 % |
| 11 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 246 244 $ Poids 31 % |
| 12 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 454 461 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.