1041 Rue PANNETON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 72,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 200 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887424631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
63048887424631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 471 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 477 644 $ Poids 83 % |
| 2 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 872 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 747 $ Poids 69 % |
| 3 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 806 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −11 572 $ | 214 530 $ Poids 60 % |
| 4 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 786 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 852 $ Poids 54 % |
| 5 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 408 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −5 491 $ | 125 402 $ Poids 53 % |
| 6 | 667, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 750 m · Vendu 490 000 $ (6 064 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 463 308 $ Poids 42 % |
| 7 | 367, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-15 · 413 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 507 491 $ Poids 41 % |
| 8 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 626 730 $ Poids 38 % |
| 9 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 438 963 $ Poids 37 % |
| 10 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 446 098 $ Poids 37 % |
| 11 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 451 383 $ Poids 36 % |
| 12 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 848 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −29 842 $ · Ajust. âge −30 835 $ | 403 063 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.