1013 Rue PANNETON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 122,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,3 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 294 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887426788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
63048887426788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 661 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 431 202 $ Poids 70 % |
| 2 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 476 941 $ Poids 55 % |
| 3 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 341 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −11 189 $ | 147 856 $ Poids 54 % |
| 4 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 559 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 379 686 $ Poids 49 % |
| 5 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 681 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 739 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 444 961 $ Poids 44 % |
| 6 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 621 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 627 340 $ Poids 44 % |
| 7 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 938 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 339 837 $ Poids 44 % |
| 8 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 241 011 $ Poids 38 % |
| 9 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 898 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 251 314 $ Poids 36 % |
| 10 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 866 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +41 208 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 403 792 $ Poids 33 % |
| 11 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 512 151 $ Poids 33 % |
| 12 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −42 593 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 581 163 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.