1002-1004 Rue PANNETON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 96,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 281 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887429352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
63048887429352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 118 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 570 490 $ Poids 99 % |
| 2 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 42 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 502 536 $ Poids 97 % |
| 3 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 232 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 447 892 $ Poids 96 % |
| 4 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 613 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 503 952 $ Poids 82 % |
| 5 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 400 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 620 $ Poids 79 % |
| 6 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 342 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 333 325 $ Poids 70 % |
| 7 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 788 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −9 342 $ | 100 897 $ Poids 66 % |
| 8 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 923 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 353 461 $ Poids 60 % |
| 9 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 664 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 222 120 $ Poids 58 % |
| 10 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 211 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 528 612 $ Poids 58 % |
| 11 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 364 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge −37 442 $ | 461 158 $ Poids 50 % |
| 12 | 721, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 750 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 526 112 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.