327 Rue PLAISANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
803 500 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 190,4 m² · constr. 2003 · terrain 12 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 142,1 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 500 $
Rôle antérieur 597 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887430274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
639 400 $
Rôle antérieur
597 300 $
ID provincial
63048887430274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 95 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 901 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 493 706 $ Poids 47 % |
| 2 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 955 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −1 688 $ | 61 698 $ Poids 47 % |
| 3 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 622 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 880 030 $ Poids 45 % |
| 4 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 784 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +95 923 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 891 915 $ Poids 43 % |
| 5 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 745 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +61 571 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 686 279 $ Poids 38 % |
| 6 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 623 614 $ Poids 34 % |
| 7 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −31 350 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 702 947 $ Poids 33 % |
| 8 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 548 469 $ Poids 29 % |
| 9 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 901 m · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 219 371 $ Poids 25 % |
| 10 | 244, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 639 m · Vendu 765 000 $ (3 710 $/m²) 206,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 811 869 $ Poids 24 % |
| 11 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +53 855 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 569 260 $ Poids 19 % |
| 12 | 633, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 896 m · Vendu 551 000 $ (3 358 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +44 154 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 683 733 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.