315 Rue PLAISANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 187,2 m² · constr. 2003 · terrain 7 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 606,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 900 $
Rôle antérieur 463 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887431313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
63048887431313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 813 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 489 842 $ Poids 52 % |
| 2 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 921 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −1 688 $ | 61 183 $ Poids 50 % |
| 3 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 737 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +87 252 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 883 244 $ Poids 48 % |
| 4 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 600 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −39 315 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 873 266 $ Poids 43 % |
| 5 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 706 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +55 452 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 680 160 $ Poids 42 % |
| 6 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 618 756 $ Poids 35 % |
| 7 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 543 859 $ Poids 34 % |
| 8 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 950 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −36 494 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 697 803 $ Poids 32 % |
| 9 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 813 m · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 217 850 $ Poids 28 % |
| 10 | 244, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 649 m · Vendu 765 000 $ (3 710 $/m²) 206,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie −35 245 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 805 933 $ Poids 22 % |
| 11 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +48 664 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 564 069 $ Poids 22 % |
| 12 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +48 111 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 510 929 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.