309 Rue PLAISANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 88,4 m² · constr. 2004 · terrain 7 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 606,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 287 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887431339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
63048887431339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 143 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 516 942 $ Poids 92 % |
| 2 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 667 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 029 $ Poids 74 % |
| 3 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 696 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 516 665 $ Poids 73 % |
| 4 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 897 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 474 677 $ Poids 69 % |
| 5 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 558 722 $ Poids 58 % |
| 6 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 936 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 459 184 $ Poids 57 % |
| 7 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 542 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 784 $ Poids 56 % |
| 8 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −2 458 $ | 103 369 $ Poids 56 % |
| 9 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 920 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 362 769 $ Poids 50 % |
| 10 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 808 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 433 414 $ Poids 49 % |
| 11 | 726, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 631 $ Poids 45 % |
| 12 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 673 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +49 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 859 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.