303 Rue PLAISANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 96,8 m² · constr. 2004 · terrain 7 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 421,1 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 288 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887432365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
63048887432365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 102 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 539 130 $ Poids 97 % |
| 2 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 606 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 828 $ Poids 85 % |
| 3 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 637 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 540 196 $ Poids 81 % |
| 4 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 876 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 480 443 $ Poids 70 % |
| 5 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 849 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 497 769 $ Poids 61 % |
| 6 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 908 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 376 898 $ Poids 61 % |
| 7 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −2 458 $ | 107 888 $ Poids 55 % |
| 8 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 481 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 169 $ Poids 53 % |
| 9 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 583 525 $ Poids 52 % |
| 10 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 816 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 452 485 $ Poids 51 % |
| 11 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 990 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 356 032 $ Poids 48 % |
| 12 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −749 $ | 157 699 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.