276 Rue PLAISANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 101,7 m² · constr. 2007 · terrain 7 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 161,8 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 361 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887434072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
63048887434072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 125 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 559 498 $ Poids 89 % |
| 2 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 436 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 638 611 $ Poids 87 % |
| 3 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 464 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 561 872 $ Poids 83 % |
| 4 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 705 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 500 239 $ Poids 77 % |
| 5 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 859 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 390 089 $ Poids 62 % |
| 6 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 820 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 368 363 $ Poids 60 % |
| 7 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 698 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 588 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 518 440 $ Poids 57 % |
| 8 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 911 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −983 $ | 111 999 $ Poids 54 % |
| 9 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 446 145 $ Poids 50 % |
| 10 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 311 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 585 311 $ Poids 49 % |
| 11 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 826 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 469 984 $ Poids 47 % |
| 12 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 869 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.