282 Rue PLAISANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 174,2 m² · constr. 2003 · terrain 8 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 510,7 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 439 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887434742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
63048887434742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 678 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +52 026 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 848 018 $ Poids 66 % |
| 2 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 527 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 474 143 $ Poids 65 % |
| 3 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 677 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 655 303 $ Poids 55 % |
| 4 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 891 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −1 688 $ | 59 094 $ Poids 54 % |
| 5 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 686 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 490 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 564 490 $ Poids 53 % |
| 6 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 939 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 525 130 $ Poids 46 % |
| 7 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 527 m · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 211 671 $ Poids 34 % |
| 8 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 987 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +67 849 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 719 056 $ Poids 33 % |
| 9 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 599 019 $ Poids 32 % |
| 10 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 647 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −66 793 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 845 788 $ Poids 29 % |
| 11 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 493 699 $ Poids 22 % |
| 12 | 976, Jérémie, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +36 710 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 614 944 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.