1068 Rue RIVEST · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 80,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 247,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 252 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887436211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
63048887436211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 583 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 453 508 $ Poids 76 % |
| 2 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 259 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 400 $ Poids 76 % |
| 3 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 579 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 162 340 $ Poids 65 % |
| 4 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 313 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −34 338 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 496 603 $ Poids 62 % |
| 5 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 638 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −6 607 $ | 450 003 $ Poids 59 % |
| 6 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 279 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 495 096 $ Poids 59 % |
| 7 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 243 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 463 $ Poids 56 % |
| 8 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 829 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 197 $ Poids 55 % |
| 9 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 950 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 662 $ Poids 55 % |
| 10 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 391 143 $ Poids 53 % |
| 11 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 286 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 039 $ Poids 53 % |
| 12 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 118 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 347 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.