1060 Rue RIVEST · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 99,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 329 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887436258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
63048887436258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 175 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 485 $ Poids 96 % |
| 2 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 218 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 546 919 $ Poids 93 % |
| 3 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 444 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 486 517 $ Poids 90 % |
| 4 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 380 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 545 470 $ Poids 88 % |
| 5 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 551 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 504 367 $ Poids 68 % |
| 6 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 559 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 359 721 $ Poids 68 % |
| 7 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 910 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 380 934 $ Poids 61 % |
| 8 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 866 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −2 458 $ | 109 179 $ Poids 60 % |
| 9 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 50 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 851 $ Poids 56 % |
| 10 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 905 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 639 $ Poids 52 % |
| 11 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 441 445 $ Poids 46 % |
| 12 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 590 612 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.