1059 Rue RIVEST · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 70,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 234 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887436978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
63048887436978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 176 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 489 067 $ Poids 88 % |
| 2 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 514 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 150 393 $ Poids 59 % |
| 3 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 925 $ Poids 59 % |
| 4 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 145 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 128 093 $ Poids 56 % |
| 5 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 905 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −4 208 $ | 219 784 $ Poids 54 % |
| 6 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 841 m · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 642 754 $ Poids 46 % |
| 7 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 565 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −33 803 $ · Ajust. âge −15 418 $ | 414 520 $ Poids 37 % |
| 8 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 449 460 $ Poids 36 % |
| 9 | 187, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 750 m · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 438 590 $ Poids 35 % |
| 10 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 462 083 $ Poids 35 % |
| 11 | 367, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-15 · 717 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 519 110 $ Poids 34 % |
| 12 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 458 409 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.