1040 Rue RIVEST · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 71,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 212 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887438310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
63048887438310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 92 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 498 545 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 386 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 153 218 $ Poids 65 % |
| 3 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 964 $ Poids 61 % |
| 4 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 853 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −1 052 $ | 224 066 $ Poids 57 % |
| 5 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 5 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 355 $ Poids 56 % |
| 6 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 721 m · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 655 586 $ Poids 51 % |
| 7 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 446 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 423 240 $ Poids 42 % |
| 8 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 458 170 $ Poids 40 % |
| 9 | 187, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 621 m · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 447 202 $ Poids 40 % |
| 10 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 471 021 $ Poids 39 % |
| 11 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 468 171 $ Poids 39 % |
| 12 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 939 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 368 808 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.