1036 Rue RIVEST · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 172 m² · constr. 2004 · terrain 1 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 343 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887438323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
63048887438323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 117 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 473 622 $ Poids 73 % |
| 2 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 706 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +46 065 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 846 257 $ Poids 68 % |
| 3 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 527 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 524 510 $ Poids 60 % |
| 4 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 747 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 654 121 $ Poids 54 % |
| 5 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 910 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 59 021 $ Poids 53 % |
| 6 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 807 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 430 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 563 130 $ Poids 52 % |
| 7 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 117 m · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +11 765 $ | 211 466 $ Poids 38 % |
| 8 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 495 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 184 333 $ Poids 37 % |
| 9 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 838 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −38 866 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 598 679 $ Poids 36 % |
| 10 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +63 140 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 717 397 $ Poids 31 % |
| 11 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 541 963 $ Poids 29 % |
| 12 | 976, Jérémie, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-14 · 888 m · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 613 836 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.