1032 Rue RIVEST · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 95,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 286 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887438345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
63048887438345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 0 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 104 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 536 834 $ Poids 98 % |
| 3 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 269 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 477 406 $ Poids 95 % |
| 4 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 554 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 535 960 $ Poids 86 % |
| 5 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 505 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 494 471 $ Poids 78 % |
| 6 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 384 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 354 188 $ Poids 67 % |
| 7 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 876 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −2 458 $ | 107 242 $ Poids 63 % |
| 8 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 125 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 828 $ Poids 60 % |
| 9 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 980 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 374 879 $ Poids 57 % |
| 10 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 732 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 151 $ Poids 54 % |
| 11 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 396 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge −6 607 $ | 489 352 $ Poids 52 % |
| 12 | 721, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 821 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 558 328 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.