1028 Rue RIVEST · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 102,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 266 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887438408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
63048887438408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 25 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 608 571 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 245 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 475 908 $ Poids 92 % |
| 3 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 107 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 535 804 $ Poids 88 % |
| 4 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 360 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 352 454 $ Poids 77 % |
| 5 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 579 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 535 179 $ Poids 75 % |
| 6 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 508 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 612 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 495 064 $ Poids 61 % |
| 7 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 709 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 128 $ Poids 61 % |
| 8 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 996 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 373 789 $ Poids 55 % |
| 9 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge +38 241 $ | 443 964 $ Poids 53 % |
| 10 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 885 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −6 392 $ | 107 182 $ Poids 53 % |
| 11 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 150 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 560 873 $ Poids 49 % |
| 12 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 371 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +51 233 $ · Ajust. âge −24 227 $ | 490 746 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.