358 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 92,7 m² · constr. 1978 · terrain 6 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 232 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887439288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
63048887439288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 128 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 539 748 $ Poids 98 % |
| 2 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 143 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 361 $ Poids 97 % |
| 3 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 142 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 438 022 $ Poids 94 % |
| 4 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 495 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 898 $ Poids 84 % |
| 5 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 681 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 463 950 $ Poids 80 % |
| 6 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 893 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −9 834 $ | 98 307 $ Poids 64 % |
| 7 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 257 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 308 130 $ Poids 62 % |
| 8 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 253 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 755 $ Poids 61 % |
| 9 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 271 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 444 251 $ Poids 59 % |
| 10 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 604 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 341 $ Poids 53 % |
| 11 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 327 102 $ Poids 52 % |
| 12 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 899 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 384 661 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.