1024 Rue RIVEST · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 72,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887439621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
63048887439621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 75 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 481 862 $ Poids 91 % |
| 2 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 276 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +700 $ | 148 095 $ Poids 70 % |
| 3 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 607 m · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 632 386 $ Poids 57 % |
| 4 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 276 $ Poids 57 % |
| 5 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 910 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 216 426 $ Poids 56 % |
| 6 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 110 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 126 413 $ Poids 56 % |
| 7 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 331 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge −28 632 $ | 406 850 $ Poids 49 % |
| 8 | 187, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 512 m · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 431 296 $ Poids 45 % |
| 9 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 942 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 355 204 $ Poids 41 % |
| 10 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 450 388 $ Poids 40 % |
| 11 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 442 840 $ Poids 40 % |
| 12 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 116 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 343 654 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.