1016 Rue RIVEST · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 116,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 286 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887439778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
63048887439778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 264 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 369 696 $ Poids 66 % |
| 2 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 154 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +47 326 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 504 638 $ Poids 64 % |
| 3 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 464 720 $ Poids 63 % |
| 4 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 131 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 403 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 644 903 $ Poids 60 % |
| 5 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 181 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +60 227 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 567 760 $ Poids 56 % |
| 6 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 621 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 245 015 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 844 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 421 225 $ Poids 52 % |
| 8 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 682 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +59 168 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 565 359 $ Poids 44 % |
| 9 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 235 259 $ Poids 44 % |
| 10 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 501 047 $ Poids 38 % |
| 11 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 392 859 $ Poids 36 % |
| 12 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 649 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −11 189 $ | 144 108 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.