326 Rue PLAISANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
883 200 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 320,7 m² · constr. 2005 · terrain 8 277,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 277,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 800 $
Rôle antérieur 551 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887440640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
691 500 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
63048887440640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 833 m · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge −47 370 $ | 873 676 $ Poids 42 % |
| 2 | 326, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 18 m · Vendu 575 000 $ (1 545 $/m²) 372,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −39 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 756 $ Poids 38 % |
| 3 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +76 657 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 918 610 $ Poids 24 % |
| 4 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 979 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +119 105 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 814 735 $ Poids 12 % |
| 5 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +51 820 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 690 258 $ Poids 8 % |
| 6 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 765 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 138 781 $ Poids 6 % |
| 7 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +168 725 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 909 771 $ Poids 5 % |
| 8 | 244, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 777 m · Vendu 765 000 $ (3 710 $/m²) 206,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 040 078 $ Poids 3 % |
| 9 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 790 546 $ Poids 3 % |
| 10 | 18, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (2 741 $/m²) 209,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 884 $ · Ajust. superficie +143 500 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 797 254 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.