322 Rue PLAISANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 167,4 m² · constr. 2004 · terrain 6 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 230,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 413 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887440686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
63048887440686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 887 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 833 792 $ Poids 64 % |
| 2 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 822 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 941 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 554 641 $ Poids 57 % |
| 3 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 856 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 645 325 $ Poids 53 % |
| 4 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 893 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 468 067 $ Poids 49 % |
| 5 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 58 282 $ Poids 45 % |
| 6 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 487 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 181 681 $ Poids 42 % |
| 7 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 961 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +53 295 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 707 551 $ Poids 40 % |
| 8 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 517 883 $ Poids 31 % |
| 9 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 486 687 $ Poids 30 % |
| 10 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 893 m · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +11 765 $ | 209 279 $ Poids 26 % |
| 11 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +72 151 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 761 531 $ Poids 20 % |
| 12 | 633, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (3 358 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 647 874 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.