316 Rue PLAISANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 159,3 m² · constr. 2004 · terrain 6 228 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 228 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 386 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887441701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
63048887441701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 865 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 811 844 $ Poids 70 % |
| 2 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 809 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 539 692 $ Poids 67 % |
| 3 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 838 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 629 837 $ Poids 56 % |
| 4 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 457 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 177 010 $ Poids 52 % |
| 5 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 942 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 690 214 $ Poids 48 % |
| 6 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 845 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 458 286 $ Poids 44 % |
| 7 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 56 980 $ Poids 40 % |
| 8 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 987 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 513 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 507 533 $ Poids 35 % |
| 9 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 475 951 $ Poids 33 % |
| 10 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 034 $ Poids 28 % |
| 11 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 506 214 $ Poids 28 % |
| 12 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +53 539 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 742 919 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.