312 Rue PLAISANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 148,7 m² · constr. 2004 · terrain 6 225,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 225,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 338 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887441726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
63048887441726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 799 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 520 129 $ Poids 74 % |
| 2 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 845 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 783 121 $ Poids 70 % |
| 3 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 431 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 170 898 $ Poids 64 % |
| 4 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 925 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 667 527 $ Poids 57 % |
| 5 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 822 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 609 568 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 965 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 491 263 $ Poids 47 % |
| 7 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 745 $ Poids 37 % |
| 8 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 718 562 $ Poids 33 % |
| 9 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 461 902 $ Poids 33 % |
| 10 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 796 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 445 485 $ Poids 31 % |
| 11 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 55 276 $ Poids 29 % |
| 12 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 514 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.