306 Rue PLAISANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 116 m² · constr. 2004 · terrain 6 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 223,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 307 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887442751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
63048887442751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 961 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 473 030 $ Poids 65 % |
| 2 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 240 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +58 903 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 589 845 $ Poids 53 % |
| 3 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 656 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 084 $ Poids 50 % |
| 4 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 944 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 441 071 $ Poids 48 % |
| 5 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 706 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +59 947 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 593 980 $ Poids 46 % |
| 6 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 961 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 170 $ Poids 46 % |
| 7 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 919 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +47 073 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 529 034 $ Poids 45 % |
| 8 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 385 542 $ Poids 43 % |
| 9 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 409 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 152 043 $ Poids 38 % |
| 10 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 409 191 $ Poids 37 % |
| 11 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 836 $ Poids 30 % |
| 12 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 345 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.