294 Rue PLAISANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 154,2 m² · constr. 2004 · terrain 10 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 580 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 408 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887443905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
63048887443905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 803 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 798 024 $ Poids 74 % |
| 2 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 798 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 530 280 $ Poids 72 % |
| 3 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 386 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 174 069 $ Poids 59 % |
| 4 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 797 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 620 085 $ Poids 57 % |
| 5 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 874 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 679 299 $ Poids 55 % |
| 6 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 617 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −27 291 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 452 127 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 908 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 499 705 $ Poids 43 % |
| 8 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 56 160 $ Poids 37 % |
| 9 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 980 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +41 820 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 731 200 $ Poids 33 % |
| 10 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 121 $ Poids 33 % |
| 11 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −32 847 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 498 866 $ Poids 30 % |
| 12 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 469 192 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.