288 Rue PLAISANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
1 033 300 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 373 m² · constr. 2003 · terrain 13 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 891,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 400 $
Rôle antérieur 706 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887444691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
886 500 $
Rôle antérieur
706 100 $
ID provincial
63048887444691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 396 m · Vendu 575 000 $ (1 545 $/m²) 372,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 677 404 $ Poids 53 % |
| 2 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 804 m · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie +95 239 $ · Ajust. âge −55 265 $ | 934 484 $ Poids 25 % |
| 3 | 399, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 24 % |
| 4 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +153 167 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 987 270 $ Poids 14 % |
| 5 | 254, Rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 175 $ Poids 7 % |
| 6 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 938 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 845 630 $ Poids 4 % |
| 7 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +104 547 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 737 555 $ Poids 3 % |
| 8 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 874 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +168 725 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 903 022 $ Poids 2 % |
| 9 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 738 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 1 130 081 $ Poids 2 % |
| 10 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 784 546 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (2 741 $/m²) 209,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 884 $ · Ajust. superficie +143 500 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 791 514 $ Poids 1 % |
| 12 | 244, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 865 m · Vendu 765 000 $ (3 710 $/m²) 206,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 1 032 428 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.