1015 Rue RIVERIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 166,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 281 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887446052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
63048887446052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 712 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 827 153 $ Poids 73 % |
| 2 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 335 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 464 845 $ Poids 66 % |
| 3 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 768 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 550 280 $ Poids 60 % |
| 4 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 733 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 640 579 $ Poids 58 % |
| 5 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 738 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 514 037 $ Poids 50 % |
| 6 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 928 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −1 688 $ | 57 856 $ Poids 50 % |
| 7 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 381 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −3 996 $ | 180 363 $ Poids 44 % |
| 8 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 978 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +51 368 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 702 575 $ Poids 40 % |
| 9 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 335 m · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 208 011 $ Poids 35 % |
| 10 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 761 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +70 083 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 756 338 $ Poids 29 % |
| 11 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 965 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −47 217 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 587 329 $ Poids 26 % |
| 12 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 381 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.