1011 Rue RIVERIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 131,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 328 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887446342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
63048887446342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 813 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 465 323 $ Poids 67 % |
| 2 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 404 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 161 153 $ Poids 66 % |
| 3 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 795 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 488 940 $ Poids 62 % |
| 4 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 950 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 631 355 $ Poids 51 % |
| 5 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 901 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 502 736 $ Poids 50 % |
| 6 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 787 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 679 729 $ Poids 48 % |
| 7 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 741 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −62 865 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 737 328 $ Poids 47 % |
| 8 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 153 $ Poids 45 % |
| 9 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 170 $ Poids 38 % |
| 10 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 869 $ Poids 36 % |
| 11 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 901 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 152 $ Poids 35 % |
| 12 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 977 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 513 135 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.