1007 Rue RIVERIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 118,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 319 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887446652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
63048887446652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 870 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 477 542 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 844 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 444 755 $ Poids 56 % |
| 3 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 623 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 389 231 $ Poids 54 % |
| 4 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 265 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 741 $ Poids 53 % |
| 5 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 514 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +53 147 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 535 108 $ Poids 53 % |
| 6 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 870 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 294 $ Poids 48 % |
| 7 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 429 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 153 427 $ Poids 43 % |
| 8 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 981 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 244 $ Poids 38 % |
| 9 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 660 $ Poids 36 % |
| 10 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 413 228 $ Poids 34 % |
| 11 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 815 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −40 441 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 648 939 $ Poids 33 % |
| 12 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 618 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.