1052 Rue RICHELIEU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 134,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 282 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887447583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
63048887447583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 491 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 162 710 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 845 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 469 467 $ Poids 65 % |
| 3 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 861 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 493 923 $ Poids 63 % |
| 4 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 956 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 637 134 $ Poids 54 % |
| 5 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 787 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −55 548 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 744 644 $ Poids 52 % |
| 6 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 768 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 685 933 $ Poids 49 % |
| 7 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 881 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 507 812 $ Poids 47 % |
| 8 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 283 $ Poids 42 % |
| 9 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 482 $ Poids 40 % |
| 10 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 899 $ Poids 40 % |
| 11 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 816 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −45 318 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 582 416 $ Poids 35 % |
| 12 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 881 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 542 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.