1035 Rue RIVEST · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 72,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 215 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887448043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
63048887448043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 26 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 305 $ Poids 91 % |
| 2 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 367 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 155 186 $ Poids 69 % |
| 3 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 531 $ Poids 57 % |
| 4 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 76 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +549 $ | 131 981 $ Poids 56 % |
| 5 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 930 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 087 $ Poids 55 % |
| 6 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 691 m · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 664 549 $ Poids 55 % |
| 7 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 415 m · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge −6 607 $ | 429 139 $ Poids 48 % |
| 8 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 578 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −39 863 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 431 790 $ Poids 45 % |
| 9 | 187, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 602 m · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 453 114 $ Poids 44 % |
| 10 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 67 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 846 $ Poids 40 % |
| 11 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 373 725 $ Poids 40 % |
| 12 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 949 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.